라이센스 등록 주문을 신청하는 방법을 알아보십시오!
때때로 이사하기 전에 집주인으로부터 보증금을 돌려받는 것이 어려울 수 있습니다. 이때 집주인과 부동산 중개업자의 구두약속만 믿고 짐을 몽땅 잃어버리고 세입자의 저항력을 잃고 변제를 우선시하는 사례가 많다. .
한국의 주택임대차보호법은 실거주 및 주민등록을 통한 저항의 취득 및 유지를 요구하고 있어 세입자가 계약 종료 후 보증금을 반납하지 않고 퇴거할 경우 보증금 회수가 어렵다. 이러한 문제를 해결하기 위해 법원의 판단에 따라 등기를 완료하고 임차인의 기존 권리를 유지하는 제도를 임대차등기명령이라고 합니다.
임차인은 임대차계약 종료 후에도 보증금을 회수하지 못한 경우 임차인은 임대차등기명령을 신청할 수 있습니다. 이 경우 시스템은 기간 만료뿐만 아니라 취소 통지 또는 상호 합의와 같은 다양한 이유로 시스템을 사용할 수 있으며 전체 금액뿐만 아니라 법원의 도움을 받아 상황을 해결하는 경우에도 가능합니다. 그러나 보증금의 일부도 반환되지 않습니다. 단, 등록된 건물은 허가 없이만 이 시스템을 사용할 수 있습니다. 인가 없이도 이 시스템을 통해 건물이 좋은 성과를 낼 수 있다면 사용승인을 받아 관리대장을 작성하고 임대인 명의로 소유권 이전이 가능하다. 또한 비주거시설의 지하실, 사무실, 공장 등을 연구목적으로 임대하는 경우에는 폐업 당시부터 주거용으로 사용하였음을 증명하는 서류를 첨부하여 도움을 받는 것이 좋습니다. 계약이 만료될 때까지 계약은 환불되지 않습니다.
임차인이 임대차등기명령을 신청할 때에는 사건의 사실관계, 쌍방의 인적사항, 환급불가 보증금 및 임대료, 목적 및 사유 등을 기재한 신청서 및 등기사항증명서를 첨부하여야 합니다. 임대주택의 준공을 증명하는 서류 등의 자료를 임대주택이 있는 곳의 법원에 제출해야 합니다. 이때 발생하는 모든 비용은 집주인이 부담할 수 있어 금전적 부담을 덜 수 있으며, 대부분의 관련 재판은 민원 없이 진행된다. 이와 같이 임차인이 승소하면 임차인의 기존 변제권과 반소권은 그대로 유지되며, 이전에 취득하지 못한 이러한 권리를 보호할 수 있는 길이 열리게 됩니다. 이 때문에 등록이 완료된 후 이사를 가더라도 보증금을 돌려받을 수 있다.
요즘 빌라킹 등 다양한 형태의 전세 사기가 늘고 있어 세입자들의 노숙인의 애환도 커지고 있다. 이때 보증금이 안전하지 않아 이사를 해야 하는 상황이 발생하면 어쩔 수 없이 불안해집니다. 임대 등록을 할 때 모든 준비와 주문이 완료된 후에 부동산의 안전이 보장된다는 점을 잊지 마십시오. .
